Hiša samostojna Logatec, LogatecCena: 570.000,00 €

Logatec, Martinj hrib (Plesiše); prodamo zelo prostorno, funkcionalno in urejeno samostojno hišo skupne tlorisne površine 460,7 m2 ( 201,9 m2 uporabne površine, 42,8 m2 garaže, 13 m2 kleti, 22,6 m2 shrambe, sušilnice in pralnice, 74,8 m2 odprte terase, balkona), zgrajene l. 1995, na pribl. 720 m2 skupnega zemljišča in možnostjo dokupa dodatne parcele, vrta v izmeri pribl. 500 m2, etažnosti polklet, 1.nadstropje in delna mansarda.

Hiša je locirana v prijetnem, mirnem naselju urejenih hiš, le streljaj od centra Logatca, kjer je vsa potrebna infrastruktura oddaljena vsega nekaj km stran, omogoča pa lepe možnosti preživljanja prostega časa v naravi.  

Hiša obsega tri etaže;

pritličje oz. polklet:

• garaža za vsaj dva avtomobila (42,8 m2)
• hodnik (pribl. 20 m2)
• kurilnica s pečjo (27,3 m2)
• soba (9 m2) 
• pralnica (7,4 m2), likalnica (11 m2)
• kopalnica z wc-jem (4,3 m2

visoko pritličje oz. 1. nadstropje:

• dnevna soba s kaminom (28 m2) in povezavo na prostorno teraso (53,6 m2)
• kuhinja (16 m2) in jedilnica (14,5 m2)
• spalnica (13,8 m2) in dodatna soba (15,5 m2)
• ločena kopalnica s kadjo (5,9 m2) in wc (1,3 m2)
• shramba (4 m2) in stopnišče (17 m2)

2. nadstropje - delna mansarda:

• wc (1,3 m2) in neizdelana kopalnica (6 m2)
• dve spalnici po 13,8 m2, 11 m2 in dodatna prostora (16 m2 in 41,8 m2), potrebna le finalizacije
• balkon (9 m2 in loža (7,7 m2)

Stanje in opremljenost:

Hiša je v dobrem stanju, sprotno vzdrževana in delno prenovljena, pred približno desetimi leti je bila zamenjana streha (podeskana, izolirana s 30-imi cm izolacije in prekrita s kritino Kreaton), fasada je sestavljena iz 8 cm porolita in 6 cm tervola, prav tako je bil zamenjan sistem ogrevanja, in sicer s prvotnega ogrevanja na kurilno olje in trdo gorivo, na uplinjevalni kotel na trdo gorivo.

Ima dobro, funkcionalno razporeditev z obsežnim dnevno-kuhinjsko-jedilnim prostorom z izhodom na teraso, s kopalnico in wc-jem, s prostorno mansardno etažo s štirimi sobami, kjer bi bilo možno izdelati ločeno stanovanje, prostorno garažo in kletne servisne prostore ter sončno, južno orientacijo. Hiša je priključena na kanalizacijsko omrežje.

Lokacija:

• hiša se nahaja na mirni lokaciji v prijetni ulici, okolica je krasno ozelenjena in mirna
• v bližini oz. nekaj minut stran je vsa potrebna infrastruktura (trgovine, šola, vrtec, pošta, občina in ostali uradi, ki jo kraj Logatec ponuja, prav tako je blizu priključek na AC

Stroški:

• elektrika v poletnih mesecih znaša pribl. 85€ (toplotna črpalka), v zimskem času pribl. 70€
• telekomunikacija - optika pribl. 60€ (možnost T2, Telemach ali Telekom)
• skupni stroški (voda, komunala) pribl. 50€

Parkiranje:

Parkiranje je poleg garaže za dva avtomobila možno še za tri vozila pred hišo.

Hiša je zemljiškoknjižno urejena, postopek katastrskega vpisa in ureditve parcele je v teku, možen je dokup dodatne gradbene parcele ob hiši v izmeri dobrih 500 m2 ob hiši. Na razpolago je v nekaj tednih oziroma po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalca - plačilo za posredovanje se razdeli tako, da kupec prevzame strošek plačila davka od prodaje nepremičnine v višini 2 % ali deleža plačila za posredovanje v enaki višini.